Comprar una propiedad en la costa del Mediterráneo de España
Comprar una propiedad en España tiene sus desafíos, pero no te desanimes pues cuentas con nuestra ayuda y la de nuestros socios de confianza. Tienes mucho para ganar, comenzando por una calidad de vida excepcional.
Seguidamente te explicaremos por qué deberías comprar una propiedad en España y te daremos algunas claves para que conozcas el proceso de compra.
¿Debo comprar una propiedad en la costa del Mediterráneo de España?
Comprar una propiedad en la costa del Mediterráneo de España significa que podrás disfrutar de mas de 300 dias anuales de puro sol – especialmente en la Costa del Sol y la Costa Blanca; con costes de vida más bajos que en otras ciudades europeas o norteamericanas – como Paris, Roma, Londres, Miami, New York, e inclusive Madrid o Barcelona. Podrás jugar al golf todo el año, nadar o simplemente sentarte a respirar el aire puro y disfrutar del maravilloso espectáculo del azul del Mediterráneo por un lado y las montañas por el otro. También disfrutarás de carreteras impecables, el excelente servicio de salud, el estilo de vida familiar, la comida y el vino y la gente super amable, y por supuesto, ¡la diversión!
5 razones – entre muchas otras – por las que te encantará la Costa Blanca y la Costa del Sol
El mejor curativo: el Sol
A lo largo de las costas de España sobre el Mediterráneo, el sol, el aire puro, el cielo azul profundo y el escenario del Mar Mediterráneo provoca el goce de estar vivo. En la Costa del Sol y la Costa Blanca, puedes disfrutar de 300 días sol al año – incluso en pleno invierno los dias son cálidos. Los efectos sobre la salud, tanto física como mental, son maravillosos.
Estilo de vida al aire libre
No es solo por el clima que la gente pasa más tiempo al aire libre en España ¡Las noches en España son el momento de ver y ser visto! La gente pasea por las calles con seguridad – la tasa de criminalidad es muy baja, disfruta a paso tranquilo conversando – tal vez con una cerveza en la mano; tal vez haciendo shopping, charlando con los vecinos, o una oportunidad para que los niños corran al aire libre. Es todo muy relajado.
Ideal para vivirlo en familia
Cuando la OCDE – OrganizationforEconomicCo-operation and Development- comparó la felicidad y el bienestar en los 34 principales países industrializados del mundo, España estaba por encima de la media en lo que respecta al equilibrio entre la vida personal y laboral, la seguridad y la vida comunitaria. Es un país donde los niños tienden a ser más felices en su vida personal y en sus ocupaciones. Las últimas estadísticas de PISA (Programa para la Evaluación Internacional de Estudiantes) muestran que los niños españoles eran significativamente más felices y menos estresados que en casi todos los demás países.
Bajo coste de vida
Con excepción de algunos rubros en ciudades como Barcelona o Madrid, el costo de vida en España – en comparación con la mayoría de los países europeos e inclusive los Estados Unidos, es más barata en lo que se refiere a alquiler de propiedades, alimentos y servicios. Grandes cadenas de supermercados como Mercadona, Carrefour, Hipercor, Lidl, Alcampo, Dia, Aldi, Eroski y otros que tienen sus propias marcas, permiten aprovisionarse de todo a precios muy baratos.
Buenos accesos
La Costa Blanca – localizada en gran parte en la Comunidad Valenciana, cuenta con dos aeropuertos internacionales importantes: el de Alicante y el de Valencia.
El aeropuerto de Elche-Alicante, también llamado el Altet, está en Elche a 9 kilómetros de la ciudad de Alicante. El aeropuerto de Valencia se encuentra en la localidad de Manices a 8 kilómetros de la ciudad.
La Costa del Sol localizada en la Comunidad Autónoma de Andalucía cuenta con el aeropuerto internacional de Málaga Pablo Picasso.
El proceso de compra de una propiedad
Es probable que el proceso de compra de una propiedad en España te lleve algún tiempo y algunas de las primeras preguntas que debes hacerte son:
– Cuanto dinero tienes disponible para invertir?
– Que tipo de propiedad deseas? Casa, departamento (en España se le llama piso), local comercial, finca rural, tamaño, categoría, que tipo de amenidades y servicios, etcétera.
– Para que vas a utilizar la propiedad? ¿Para uso personal, para renta o ambos?¿Será para vacacionar o de residencia permanente?
– Que lugar de España y que entorno te gusta? ¿El mar, la ciudad, la montaña o las zonas rurales?
– Tienes el suficiente dinero para comprar al contado o necesitas una hipoteca?
En general, el proceso de compra es bastante simple, pero si no estas familiarizado, tendrás que tener en cuenta varios aspectos:
– En primer lugar, debes elegir un agente inmobiliario y un abogado. Nuestra empresa Southland – además de brindarte todos los servicios de agente inmobiliario, te puede sugerir excelentes profesionales en todas las áreas.
– Para comprar tu propiedad en España puedes hacerlo a tu nombre personal (persona física) o a nombre de una compañía (persona jurídica).
En España puedes hacer una sociedad unipersonal o SLU – que significa Sociedad Limitada Unipersonal y no necesitas de socios. Si formas una sociedad recibirás el NIF que significa Numero de Identificación Fiscal.
La decisión de comprar como persona física o como persona jurídica tiene implicancias en cómo y cuánto vas a pagar tus impuestos en España y el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido).
En caso que alquiles tu propiedad deberías pagar el Impuesto a la Renta, pero si estas bien asesorado, este impuesto se puede descontar.
– Si vas a comprar a tu nombre personal, deberás obtener tu NIE (Número de Identidad de Extranjero). El NIE es un número personal, único y exclusivo que deben de poseer todos los extranjeros a los efectos de identificación. Permite que el ciudadano extranjero pueda realizar trámites que exijan su identificación fiscal ante la Agencia Tributaria Española como firmar un contrato, abrir una cuenta bancaria, etcétera.
El proceso de compra de forma resumida:
- Busca la propiedad que deseas.
- Contrata los servicios de un agente inmobiliario, un abogado y un contador, en caso de hacer una sociedad y/o alquilar tu propiedad.
- Tramita tu NIE o forma tu sociedad
- Una vez que tengas el NIE o el NIF, abre una cuenta de banco
- Cuando tengas asignado tu NIE o la SL esté formada con el numero NIF y tengas abierta la cuenta bancaria, recién entonces te conviene hacer una reserva por la propiedad que te interese. Las reservas pueden hacerse con muy poco dinero.
Southland brinda asesoramiento sin cargo a todos sus clientes.
Si no conoces bien el Mediterráneo de España, seguidamente te ofrecemos buena información:
Las regiones de España
España es un país variado geográficamente, con maravillosas playas, montañas, ciudades, pueblos del interior y zonas rurales que ofrecen distintos tipos de propiedades. La parte norte de España es mucho más fría en invierno, mientras que la parte suresteque recorre el Mar Mediterráneo, es más cálida durante todo el año.
Noreste de España – la Costa Brava
La Costa Brava está en la costa mediterránea de Cataluña al norte de Barcelona cerca de la frontera con Francia; donde las montañas de los Pirineos se encuentran con el mar en gloriosos acantilados y playas de arena brindando un espectáculo maravilloso y agreste.
Si te agrada el frio, la nieve y el viento en invierno y los días de cielo azul glorioso y clima templado en verano, esta es la zona ideal para ti!
Sureste de España – la Costa Blanca
La costa este de España sobre el Mediterráneo es donde el boom turístico moderno de España despegó en la década de 1960; precisamente en Benidorm entre Valencia y Alicante – a muy pocos kilómetros al norte de Alicante.
La Costa Blanca abarca dos comunidades, Murcia y Valencia, pero la mayoría de la gente piensa en ella como el norte y sur de la Costa Blanca.
El norte es más fresco, más verde y tiende a atraer a más residentes durante todo el año. El sur es más caluroso y es muy fácil de llegar desde el aeropuerto de Alicante durante todo el año.
Esta zona costera esta recorrida por antiguos pueblos de pescadores y pequeños pueblos como Jávea, Moraira y Déniaque combinan castillos históricos con lujo residencial no pretensioso, marinas para amarrar tu barco, belleza rural, campos de golf, bonitas calas, playas, montañas y excelentes restaurantes de pescado. En esta región no te falta nada para vivir una vida tranquila, plena y feliz, y sobre todo el sol!
Sur de España – la Costa del Sol
La costa sur de España es la Costa del Sol tiene 160 kilómetros de playas bañadas por el sol prácticamente casi todo el año y se encuentra enteramente dentro de la región de Andalucía. Es la España clásica del flamenco, las corridas de toros, las tapas y los largos y calurosos días de verano.
¡Tanto la Costa Blanca y la Costa del Sol te aseguran 320 días soleados al año! ¡Imposible pasarla mal! En invierno, puedes sentarte al aire libre en el paseo marítimo o jugar al golf en mangas de camisa.
Pero hay mucho más que la costa en Andalucía: las montañas de Sierra Nevada y sus gloriosas laderas de las Alpujarras. También hay arte y cultura. Eso incluye lo antiguo, como el Palacio de la Alhambra de Granada, y lo moderno. ¡Tómate una o dos horas para visitar el Museo Picasso en Málaga!
La Costa del Sol es conocida por ser el lugar preferido de los “rich and famous”. Son 160 kilómetros de playas placenteras bañadas por el sol y es uno de los mejores lugares para una casa de vacaciones en España.
La calidad de las playas es evidente, pero la diversión junto al mar incluye todos los entretenimientos familiares y diversión nocturna que puedas imaginar, excelente shopping, restaurantes con estrellas Michelin, campos de golf de 18 hoyos, puertos deportivos y spas.
Las colinas que dominan las playas están repletas de villas multimillonarias, pero junto con los complejos turísticos de lujo como Marbella, Puerto Banús y Estepona, también hay barrios más asequibles como Torremolinos, Mijas y Fuengirola. Todos son de fácil acceso desde el Aeropuerto de Málaga Pablo Picasso con una gran oferta de vuelos a todas partes.
Las Islas Baleares
Las Islas Baleares son tres islas – Mallorca, Menorca e Ibiza -en el Mediterráneo frente a las costas de la Comunidad Valenciana. Aunque es una de las zonas más caras de España, pocas personas se arrepienten de comprar aquí. Además de los conocidos complejos turísticos, la gente hace de las Baleares su hogar por la facilidad de acceso, el excelente clima, las maravillosas playas y su historia única.
Mallorca tiene para todos los gustos con precios por encima de los 150.000 €. Pueblos idílicos como Valldemossa y Deia, las ricas tiendas y la vida nocturna de la capital Palma, con su casco antiguo medieval y callejuelas adoquinadas alrededor de la catedral, complejos turísticos para familias a lo largo de la costa sureste, hermosas casas de campo en el interior y luego la estruendosa (pero divertida) vida nocturna de centros turísticos como Magalluf.
Mucha gente prefiere Menorca, “la joya de las Baleares”, por su ambiente más tranquilo y relajado. Hay vestigios del dominio colonial británico del 1700 en algunas arquitecturas georgianas. El atractivo principal de la isla es su hermosa costa, con más playas que Mallorca e Ibiza juntas. Menorca no tiene tan buen acceso como Mallorca, pero los precios también son más bajos.
Ibiza “La Isla Blanca”, puede ser más famosa por las discotecas y el hedonismo, pero al alejarte de la franja costera encontrarás que es una isla boscosa con encantadoras zonas rurales tranquilas. También tiene un trasfondo espiritual, mezclado con el hedonismo. Las propiedades son caras, como era de esperar, pero tienen el atractivo de obtener altos alquileres.
Las Islas Canarias
Las Islas Canarias son un rincón español frente al continente africano. Es un archipiélago paradisíaco que se encuentra en el Atlántico frente a la costa suroeste de Marruecos.
Las principales islas son Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura. Al igual que las Baleares, atrae enorme cantidad de turistas anualmente y hace que muchos decidan establecerse con una vida nueva o, al menos, una segunda residencia.
El clima subtropical hace que Canarias sea conocida como las islas de la eterna primavera.