Warum Spanien

Kauf einer Immobilie an der Mittelmeerküste Spaniens

Der Kauf einer Immobilie in Spanien bringtzwar seine Herausforderungen mit sich, dies sollte Sie aber nicht abschrecken, da Sie auf unsere Hilfe und die unserer vertrauenswürdigen Partner zählen können. Neben einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität, bringt der Kauf viele weitere Vorteile mit sich.
Aus diesem Grund erklären wir Ihnen, was Sie von dem Erwerb einer Immobilie in Spanien erwarten können und geben Ihnen im Anschluss wichtigeTipps, um den Kaufprozess erfolgreich abschließen können.

Warum sollten Sie eine Immobilie an der spanischen Mittelmeerküste kaufen?

Wenn Sie eine Immobilie an der spanischen Mittelmeerküste erwerben, können Sie in den Genuss von bis zu 3.000 Stunden puren Sonnenschein pro Jahr kommen, insbesondere an der Costa del Sol und der Costa Blanca.Zudem sind die generellen Lebenserhaltungskosten wesentlich niedriger als in anderen europäischen oder nordamerikanischen Regionen und Städten – wie Paris, Rom, London, Miami, New York und sogar Madrid oder Barcelona. Des Weiteren können Sie an der Mittelmeerküste das ganze Jahr über Golf spielen, schwimmen oder einfach das bezaubernde Schauspiel des blauen Meeres auf der einen und der Berge auf der anderen Seite genießen. Ein besonderes Flair geht auch aus den verlassenen Straßen alter Städte, dem familienfreundlichen Lebensstil, dem Essen, dem Wein undaus den superfreundlichen Menschen hervor

5 Gründe – unter vielen anderen – warum Sie die Costa Blanca und die Costa del Sol lieben werden

Das beste Heilmittel: die Sonne

An der Mittelmeerküste Spanienssind die Sonnenstrahlenganzjährig über sehr konstant. Auch mitten im Winter – besonders an der Costa del Sol und der Costa Blanca – können Sie in den Genuss von sehr warmen Tagen und Nächten kommen. Zudem sind diepositiven Auswirkungen auf die körperliche und geistige Gesundheit, welche sich aus der ganzjährig Sonnenschein ergeben,nicht anzuzweifeln.

Lebensstil im Freien

Nicht nur wegen des hervorragenden Wetters verbringen die Menschen viel Zeit im Freien in Spanien. Denn vor allem Spaniens Nächte bietenauf Grund der angenehm milden Temperaturen Zeit um dieGegend zu erkunden. Die Menschen schlendern durch die Straßen – die Kriminalitätsrate ist zudem sehr niedrig, und vieleMenschen unterhalten sich – oftmals mit einem Bier in der Hand. Zur Nachtzeit ist alles sehr entspannt. Demzufolge nutzen auch viele die Zeit um einzukaufen, mit Nachbarn zu plaudern oder den Kindern die Möglichkeit geben, im Freien zu rennen und mit anderen Kindern zu spielen.

Ideal für das Familienleben

Als die OECD – „Organization for Economic Co-operation and Development“ – Glück und Wohlbefinden in den 34 wichtigsten Industrieländern der Welt verglich, schnitt Spanien in Bezug auf Work-Life-Balance, Sicherheit und dem Verhalten der Gemeinschaft überdurchschnittlich gut ab.Die neuesten Statistiken von PISA – „Programm for International Student Assessment“ – zeigen zudem, dass spanische Kinder deutlich glücklicher und weniger gestresst sind, als in denmeisten anderen Ländern der Welt.

Niedrige Lebenserhaltungskosten

Mit Ausnahme von bekannten wie Städten wie Barcelona oder Madrid sind die Lebenskosten in Spanien, im Vergleich zu den meisten anderen europäischen Ländern – und auch den Vereinigten Staaten- billiger, wenn es um Immobilienvermietung, Lebensmittel und Dienstleistungen geht. Große Supermarktketten wie Mercadona, Carrefour, Hipercor, Lidl, Alcampo, Dia, Aldi, Eroski haben ihre eigenen Marken und erlauben es Ihnen, zu sehr günstigen Preisen einzukaufen.

Guter Zugang

Die Costa Blanca – größtenteils in der valencianischen Gemeinschaft gelegen – verfügt über zwei wichtige internationale Flughäfen: Alicante und Valencia.

Der Flughafen von Elche-Alicante, auch Altet genannt, befindet sich in Elche, nur 9 Kilometer von der Stadt Alicante entfernt. Der Flughafen von Valencia befindet sich in der Stadt Manices,8 Kilometer außerhalb der Stadt.

In der Gegend von das Comunidad Autonoma de Andalusiabefindet sich außerdem der internationale Flughafen MalagaPablo Picasso.

Der Kaufprozess einer Immobilie

Der Prozess des Erwerbs einer Immobilie in Spanien nimmt einige Zeit in Anspruch.
Dies sind die ersten Fragen sind, welche Sie sich vorher stellen sollten:

– Wie viel Geld steht Ihnen zur Verfügung?
– Welche Art von Immobilie suchen Sie? Haus, Wohnung (in Spanien als “piso” bezeichnet),
Geschäftsräume, ländliches Eigentum, Größe, Kategorie, welche Art vonDienstleistungen, etc.
– Wofür wollen Sie die Immobilie nutzen? Für den persönlichen Gebrauch, zur Miete oder beides?
Benötigen Sie die Immobilie für einen Urlaub oder einen längerfristigen Aufenthalt?
– Welche Gegend in Spanien, beziehungsweise welche Umgebung präferieren Sie? Die Meeresküste, die
Stadt, die Berge oder die ländlichen Gebiete?
– Haben Sie genug Geld, oder benötigen Sie eine Hypothek?

Im Allgemeinen ist der Kaufvorgang recht simpel, jedoch sollten Sie verschiedene Aspekte berücksichtigen:

– Zunächst müssen Sie einen Immobilienmakler und einen Anwalt kontaktieren. Unsere Firma Southland
bietet Ihnen nicht nur alle Dienstleistungen eines Immobilienmaklers, sondern kann Ihnen auch
exzellente Fachleute in allen Bereichen vorschlagen.
– Um Ihre Immobilie in Spanien zu kaufen, können Sie dies in Ihrem Namen oder im Namen eines
Unternehmens tun.
In Spanien können Sie eine Einzelfirma oder SLU gründen – was bedeutet, dass Sie eine einzige Kommanditgesellschaft sind und keine Partner benötigen. Wenn Sie ein Unternehmen gründen, erhalten Sie die NIF (Tax Identification Number).

Die Entscheidung, in Ihrem persönlichen Namen oder in dem eines Unternehmens zu kaufen, hat grundlegende Auswirkungen darauf, wie viel Steuern Sie in Spanien zahlen werden.

Wenn Sie Ihre Immobilie mieten, sollten Sie die Einkommensteuer zahlen. Wenn Sie jedoch gut beraten sind, kann diese Steuer abgezogen werden.

– Wenn Sie in Ihrem persönlichen Namen kaufen möchten, müssen Sie die NIE (Foreigner Identity Number) erhalten. Die NIE ist eine persönliche, eindeutige und exklusive Nummer, die alle Ausländer zur Identifizierung besitzen müssen. Es ermöglicht dem ausländischen Staatsbürger, Verfahren durchzuführen, die eine Steueridentifikation vor der spanischen Steuerbehörde erfordern, wie z. B. die Unterzeichnung eines Vertrags, die Eröffnung eines Bankkontos usw.

Der Kaufvorgang zusammengefasst:

1. Suchen und finden Sie die Immobilie, die Sie suchen.
2. Stellen Sie die Dienste eines Immobilienmaklers, eines Rechtsanwaltes und eines Buchhalters ein, falls Sie eine Partnerschaft bilden und / oder Ihre Immobilie mieten.
3. Beantragen Sie Ihre NIE oder gründen Sie Ihr Unternehmen
4. Sobald Sie die NIE oder NIF erhalten haben, eröffnen Sie ein neues Bankkonto
5. Wenn Sie Ihre NIE zugewiesen bekommen haben oder die SL mit der NIF-Nummer bekommenhaben und das Bankkonto eröffnet wurde sollten Sie zuerst eine Reservierung für die Immobilie vornehmen, die Sie interessiert. Reservierungen können nämlich mit sehr wenig Geld gemacht vorgenommen werden.

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Wenn Sie mit der Mittelmeerregion Spaniens nicht vertraut sind, folgen hier einige hilfreiche Informationen:

Die Regionen Spaniens

Spanien ist geografisch gesehen ein sehr vielfältiges Land mit wunderschönen Stränden, Bergen, Städten, Binnenstädten und ländlichen Gebieten, die die verschiedensten Arten von Immobilien bieten. Im Gegensatz zu dem, am Mittelmeer gelegenem, südöstlichen Teil Spaniens, der das ganze Jahr über warm ist, klingen die Temperaturen im nördlichen Teil, vor allem während der Wintermonate, ab.

Nordostspanien – die Costa Brava

Die Costa Brava liegt an der Mittelmeerküste Kataloniens nördlich von Barcelona nahe der Grenze zu Frankreich. Hier treffen die Berge der Pyrenäen mit ihren atemberaubenden Klippen und herrlichen Sandstränden auf das Meer und bietenein atemberaubendes, wildes Schauspiel.

Wenn Sie Kälte, Schnee und Wind im Winter und Tage mit herrlich blauem Himmel und mildem Wetter im Sommer mögen, ist diese Regiondie ideale Gegend für Sie!

Ostspanien – die Costa Blanca

In den 1960er Jahren setzte der moderne Touristenboom an der Ostküste Spaniens ein. Besondersin Benidormzwischen Valencia und Alicante – wenige Kilometer nördlich von Alicante.

Die Costa Blanca umfasst zwei Gemeinden, Murcia und Valencia, jedoch betrachten die meisten Menschen diese beiden Gemeinden als den Norden und Süden der Costa Blanca.

Der Norden der Costa Blanca weist ein gemäßigteres Klima auf, ist grüner und zieht das ganze Jahr über mehr Menschen an. Im Gegensatz dazu ist der Süden wärmer und vom Flughafen Alicante aus das ganze Jahr über leicht zu erreichen.

Die Küstenregion wird von alten Fischerdörfern und kleinen Städten wie Jávea, Moraira und Déniageprägt, die historische Schlösser, Yachthäfen, Golfplätze, wunderschönen Buchten, Strände, Berge und ausgezeichneten Fischrestaurants miteinander verbindet. Diese Region ist vor allem für ein ruhiges, volles und glückliches Leben unter der Sonne bekannt!

Südspanien – die Costa del Sol

Die Südküste Spaniens, die Costa del Sol, weist 160 Kilometer von fast ganzjährig sonnenüberfluteten Stränden vor und liegt vollständig innerhalb der Region Andalusien. Sie ist vor allem für den klassischenTeil Spaniens bekannt.Von Flamenco, Stierkämpfen, Tapas und langen, heißen Sommertagen kommen Sie dort in den Genuss von allem.

Sowohl die Costa Blanca als auch die Costa del Solweisen bis zu 320 Sonnentage im Jahr vor! Dort eine schlechte Zeit zu haben ist unmöglich! Selbst im Winter können Sie draußen auf der Promenade sitzen oder im Polohemd Golf spielen.

Der Süden Spaniens hat jedoch mehr aufzuweisen als nur die Costa del Sol: Vor allem dieSierra Nevada und ihre herrlichen Gebirgshänge der Alpujarras weisen eine malerische Schönheit auf. Auch an Kunst und Kultur fehlt es nicht! Denn der Süden Spaniens weist besonders moderne und historische Monumente auf und Architektur, wie denAlhambra-Palast in Granada.Auch das Picasso-Museum in Malagasollten Sie besuchen, wenn Sie an Kunst interessiert sind!

Die Costa del Sol ist bekannt dafür, der Lieblingsort der „Reichen und Berühmten / Rich & Famous“ zu sein. Sie weist 160 Kilometer an angenehmen, sonnenbeschienenen Stränden auf und es ist einer der besten Standorte für ein Ferienhaus in Spanien.

Die hohe Qualität der Strände ist offensichtlich, aber der Spaß am Meer umfasst viele verschiedenen Familienunterhaltungsmöglichkeiten und alle das Nachtleben betreffende Aktivitäten, wie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants, 18-Loch-Golfplätze, Yachthäfen und Spas.

Die Hügel mit Blick auf die Strände sind voller Villen, welche für mehrere Millionen Euro erworben werden können, neben Luxusresorts wie Marbella, Puerto Banús und Estepona aber gibt es auch preiswertere Viertel wie Torremolinos, Mijas und Fuengirola,  alle sind vom Flughafen Pablo Picasso aus leicht zu erreichen und bieten zahlreiche Flüge um die ganze Welt an.

Balearen – Islas Baleares

Die Balearen bestehen aus drei Inseln – Mallorca, Menorca und Ibiza – im Mittelmeer vor der Küste der valencianischen Gemeinschaft. Obwohl es eine der teuersten Gegenden Spaniens ist, bereuen einen Immobilienkauf dort nur wenige Menschen. Zusätzlich zu den bekannten Touristenkomplexen machen die Menschen die Balearen zu ihrer Heimat auf Grund der einfachen Anbindungsmöglichkeiten, des ausgezeichneten Klimas, den wunderschönen Stränden und ihren einzigartigen Geschichten.

Mallorca hat mit Preisen über 150.000 Euro für jeden etwas zu bieten. Idyllische Dörfer wie Valldemossa und Deia, teure Geschäfte und das Nachtleben der Hauptstadt Palma mit ihrer mittelalterlichen Altstadt und den gepflasterten Straßen rund um die Kathedrale, familienfreundlichen Resorts entlang der Südostküste, wunderschönen Landhäusern im Landesinneren und demNachtleben von Resorts wie Magalluf.

Viele Menschen bevorzugen Menorca, das „Juwel der Balearen“, wegen seiner ruhigeren und entspannteren Atmosphäre. In einigen erhaltenen georgianischen Strukturen aus dem 18. Jahrhundertfinden sich Spuren der britischen Kolonialherrschaft. Die Hauptattraktion der Insel ist die wunderschöne Küste, welche mehr Strände zu bieten hat als Mallorca und Ibiza zusammen. Menorca weistzwar keine so guten Anbindungsmöglichkeiten wie Mallorca auf, aber dafür ist sie preislich auch erschwinglicher.

Ibiza „La Isla Blanca“ ist vielleicht berühmt für Nachtclubs und Hedonismus, aber wenn Sie sich vom Küstenstreifen entfernen, werden Sie feststellen, dass es sich auch um eine bewaldete Insel mit charmanten, ruhigen ländlichen Gebieten handelt. Auch ein spiritueller Unterton ist vorzufinden, gemischt mit Hedonismus. Immobilien sind zwar teuer, besitzen aber nichtsdestotrotz den Anreiz hoher Mieten.

Die Kanarischen Inseln – Islas Canarias

Die Kanarischen Inseln sind eine spanische Ecke vom afrikanischen Kontinent. Es ist ein paradiesischer Archipel, der sich im Atlantik vor der Südwestküste Marokkos befindet.

Die Hauptinseln der Kanaren sind Teneriffa, Gran Canaria, Lanzarote und Fuerteventura. Wie die Balearenziehenauch die KanarenjährlicheinegroßeAnzahl von Touristen an und vieleentscheidensichdortfüreinneues Leben odereinzweitesZuhause.

Das subtropische Klima macht die Kanarischen Inseln auch als Inseln des ewigen Frühlings bekannt.

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