Octubre 2021 |
El comienzo de la pandemia de la Covid-19, a principios del 2020, hizo vaticinar a muchos analistas que en España se operaria una caída de las inversiones inmobiliarias por parte de extranjeros. Pero a medida que fueron transcurriendo los meses, estas previsiones comenzaron a demostrar que estaban equivocadas. El mercado inmobiliario español ha sido bastante resiliente a los efectos de la pandemia y se ha ido recuperando rápidamente. Es más, para el próximo año 2022, se prevé un aumento de las inversiones inmobiliarias que irán aumentando con el incremento de la movilidad internacional.
Los destinos mas relevantes de la inversión inmobiliaria extranjera en España son especialmente la Costa Blanca y la Costa del Sol. Si bien el 2020 trajo una baja en la compra de viviendas por parte de extranjeros debido a las restricciones en los viajes, durante el 2021 comenzaron a cerrarse operaciones iniciadas en el 2019, y se espera que vayan en crecimiento en lo que queda de 2021 y en el 2022. Ahora se han sumado grandes fondos de inversión que buscan oportunidades de precio que han bajado durante la pandemia.
¿Porque crece la inversión extranjera?
– La vacunación masiva ha hecho disminuir la pandemia casi totalmente y los viajeros internacionales – como aso también los turistas españoles – han comenzado a viajar a sus destinos preferidos.
– El agotamiento por los confinamientos y la búsqueda de sol y calor. El inversor extranjero tiene especial preferencia por las costas mediterráneas españolas; y, sobre todo, de los compradores del norte de Europa.
– Precios más convenientes y acumulación de ahorros. Las restricciones impuestas por la pandemia han recluido a países enteros dentro de sus casas, lo que ha provocado que la gente gastara mucho menos y acumulara ingresos. Ahora que se comienza a vislumbrar la luz al final del túnel, la gente está ansiosa por disfrutar y comprar todo lo que le fuera restringido durante la pandemia. A esta tendencia a gastar, se suma la baja de precios de productos de consumo – por la falta de consumo – y de los valores de las propiedades por efecto de la pandemia especialmente en España.
– Buenas condiciones financieras. La baja de las tasas de interés para tomar hipotecas y la liquidez del mercado financiero por los abultados fondos destinados a apuntalar las economías de la Comunidad Europea, conforman un escenario propicio para tomar dinero.
– Consolidación del trabajo a distancia. Una de las novedades que ha traído la pandemia, es la consolidación del trabajo a distancia. La virtualidad permite realizar actividades laborales, profesionales y educativas desde cualquier lugar; ¿y qué mejor que hacerlo desde un lugar cálido frente al azul del Mediterráneo o desde algún pueblo blanco en medio de montañas y praderas?
– Optimismo en el futuro. Si bien todo dependerá en que medida se pueda controlar la Covid-19 y sus variantes en lo que resta del 2021 y durante el 2022, en el supuesto del mejor escenario, las inversiones inmobiliarias extranjeras crecerán de forma continua. La pandemia concientizó mucha gente a que la vida es una sola y se debe disfrutar de todo lo que se pueda.
Redacción de Southland