Agosto 2021 |
MARBELLA. El primer semestre del 2021 ha tenido un incremento del 68% en la compraventa de propiedades de lujo en Marbella en comparación con el mismo periodo de 2019 previo a la pandemia. Los incrementos se han verificado principalmente en Marbella, Estepona y Benahavis, donde Marbella se lleva la medalla de oro con el 22% de incremento comparado con el periodo anterior.
También se prevé que los precios, a pesar de haber permanecido estables por la pandemia, van a comenzar a aumentar de aquí en adelante; no solamente por el incremento en la demanda sino también por el aumento de los costes de construcción de 8,60% operados desde mediados del 2020 hasta el primer trimestre de 2021.
Los compradores del lujo
El 90% de los compradores de propiedades de lujo en la provincia de Málaga durante el 2020 fueron extranjeros – con los británicos en primer lugar. Les siguen los suecos y los belgas. Lo notable es que – a pesar del Brexit, los británicos son los mayores demandantes de propiedades en España. Los millennials de alto poder adquisitivo han surgido como nuevos compradores del lujo y confort; y no se vislumbra una reducción de la demanda en el mediano plazo sino todo lo contrario.
Este auge en parte es producto de las excelentes condiciones que se presentan para los compradores de propiedades en Andalucía como es el sólido mercado inmobiliario en esta región, las bajas tasas de financiación para préstamos hipotecarios, reducción del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales que ha aplicado el Gobierno Andaluz y el nuevo plan de organización urbana (PGOU).
Redacción de Southland